Прочно.
07.05.2024
С мая 2024 года российское законодательство о недвижимости и ЖКХ претерпит существенные изменения. Эти нововведения затронут многие аспекты жилищных отношений и прав потребителей, что необходимо учитывать собственникам и арендаторам жилья. Например, изменятся правила регистрации недвижимости и начисления платы за коммунальные услуги.
С 3 мая 2024 года начал действовать запрет на передачу долгов по ЖКХ коллекторам. Управляющие компании и наймодатели не смогут продавать задолженности третьим лицам. Такие сделки будут признаны недействительными. Это предусмотрено статьей 155 Жилищного кодекса РФ.
С 1 июля 2024 года тарифы на жилищно-коммунальные услуги повысятся на 4-15% в зависимости от региона. В Москве повышение составит 11%, а в Санкт-Петербурге – 9,8%. Причина увеличения – рост цен на газ и электроэнергию.
С 1 июля 2024 года банки и платежные системы прекратят взимать комиссию за оплату коммунальных услуг с определенных категорий граждан. Исключение составит федеральная почтовая служба. Правительство РФ утвердит список лиц, освобожденных от этих комиссий.
С 1 мая 2024 года жильцы, которые отсутствуют в квартире длительное время, смогут освободиться от оплаты коммунальных услуг. Оформить льготу можно обратившись в МФЦ с заявлением и документами, подтверждающими отсутствие, например, билетами на поезд или самолет.
С 4 мая 2024 года владельцы рекламных конструкций могут продлевать договоры на размещение рекламы на фасадах зданий без участия в аукционах. Главное — отсутствие задолженностей по предыдущим обязательствам.
С 1 мая 2024 года вступили в силу законы No 509-ФЗ и No 518-ФЗ, регулирующие защиту информации, связанной с государственной тайной, при кадастровом учете и регистрации недвижимости. Если документы содержат секретные данные, будет регистрироваться только право собственности.
В Госдуме рассматривают законопроекты о соблюдении тишины, контроле за капитальным ремонтом, расширении категорий граждан с правом на жилье по социальному найму, защите жилищных прав, повышении безопасности в многоквартирных домах и проведении собраний собственников через госуслуги.
Законопроект предусматривает перечисление денег покупателя на эскроу-счет. Застройщик получит деньги только после сдачи объекта. Это защитит средства от недобросовестных застройщиков.
Законопроект о жилищных сбережениях предполагает создание целевых жилищных вкладов. Средства с таких вкладов можно будет использовать только на сделки с недвижимостью или погашение ипотечного долга. Каждый вклад будет застрахован на сумму до 10 миллионов рублей.